Writ sita dan jual merupakan perintah mahkamah rasmi yang memberikan kuasa undang-undang kepada pemiutang atau pemberi pinjaman untuk mengambil alih harta daripada peminjam. Tindakan ini biasanya dimulakan apabila peminjam telah gagal memenuhi obligasi pinjaman mereka dan tidak membuat pembayaran yang diperlukan untuk tempoh masa yang panjang. Ia berfungsi sebagai mekanisme undang-undang terakhir bagi pemiutang untuk mendapatkan semula hutang tertunggak apabila usaha kutipan lain tidak berjaya.
Apabila pemberi pinjaman meneruskan proses ini, mereka pada dasarnya bertindak untuk menyita aset tersebut bagi melunaskan hutang yang tidak dibayar. Sebaik sahaja mahkamah memberikan perintah tersebut, pemiutang mengambil hak milik harta itu dan biasanya meneruskan penjualan, selalunya melalui lelongan awam. Hasil daripada jualan ini kemudiannya digunakan untuk menampung kerugian yang ditanggung daripada pinjaman yang gagal dibayar. Memandangkan ini adalah langkah yang agresif dan muktamad, pemberi pinjaman sering memilih untuk mengadakan perbincangan pra-penyitaan bagi mencari pengaturan pembayaran alternatif sebelum mengambil langkah sedemikian.
Sebagai contoh, jika pemilik rumah berhenti membuat pembayaran gadai janji untuk tempoh yang lama, bank mungkin memohon writ ini untuk menyelesaikan tunggakan tersebut. Sebaik sahaja harta itu disita dan dijual melalui lelongan, peminjam asal kehilangan semua hak ke atas rumah tersebut dan seterusnya diusir. Memandangkan akibat kewangan dan peribadi yang serius, kedua-dua peminjam dan pemberi pinjaman digalakkan untuk merundingkan pelan pembayaran balik lebih awal bagi mengelakkan proses penyitaan sepenuhnya.