Insurans hak milik ialah sejenis perlindungan ganti rugi yang direka untuk melindungi pemberi pinjaman dan pembeli rumah daripada kerugian kewangan akibat kecacatan pada hak milik hartanah. Berbeza dengan polisi insurans standard yang melindungi daripada peristiwa masa depan, perlindungan ini memfokuskan kepada mengenal pasti dan mengurangkan risiko yang berkaitan dengan isu pemilikan masa lalu atau tuntutan undang-undang yang boleh mengancam hak hartanah anda.
Apabila anda membeli rumah, proses insurans hak milik bermula selepas perjanjian jual beli hartanah dimuktamadkan. Pihak insurans akan menjalankan carian untuk mendedahkan isu berpotensi seperti lien, cukai yang belum dibayar, atau pertikaian pemilikan. Jika kecacatan ditemui selepas pembelian yang tidak dikenal pasti semasa carian awal, polisi tersebut menyediakan perlindungan kewangan untuk menanggung kos yang berkaitan dengan mempertahankan pemilikan anda atau menyelesaikan tuntutan tersebut.
Terdapat dua jenis polisi utama: insurans hak milik pemberi pinjaman, yang melindungi penyedia gadai janji, dan insurans hak milik pemilik, yang melindungi ekuiti pembeli. Kos boleh berbeza dengan ketara bergantung pada lokasi anda, biasanya antara 500 hingga 3,500 dolar. Oleh kerana anda mempunyai hak untuk memilih penyedia anda, adalah disyorkan untuk membandingkan kadar dan perkhidmatan daripada syarikat yang berbeza bagi memastikan anda mendapat nilai terbaik untuk transaksi hartanah anda.