Komitmen pengambilan alih merupakan jaminan bertulis rasmi yang diberikan oleh pemberi pinjaman untuk menyediakan pembiayaan kekal bagi sesuatu projek pada tarikh masa hadapan yang khusus. Perjanjian ini direka bentuk untuk menggantikan pinjaman jangka pendek sedia ada, seperti pinjaman pembinaan, sebaik sahaja projek yang berkaitan telah mencapai tahap penyiapan yang telah ditetapkan atau telah siap sepenuhnya.
Dalam praktiknya, aturan ini sangat lazim dalam pembangunan hartanah komersial. Pemberi pinjaman jangka pendek sering memerlukan pemaju untuk mendapatkan komitmen pengambilan alih daripada pemberi pinjaman kekal sebelum mereka bersetuju untuk membiayai fasa pembinaan awal. Proses ini mengurangkan risiko bagi pemberi pinjaman jangka pendek dengan memastikan sumber modal jangka panjang telah tersedia untuk melunaskan hutang awal sebaik sahaja bangunan sedia untuk diduduki.
Sebagai contoh, seorang pemaju yang membina kompleks pejabat baharu mungkin mendapatkan pinjaman pembinaan untuk menampung kos buruh dan bahan. Oleh kerana projek pembinaan menghadapi risiko seperti mogok buruh atau kelewatan alam sekitar, pemberi pinjaman pembinaan mahukan jaminan bahawa projek tersebut tidak akan terbengkalai. Dengan mendapatkan komitmen pengambilan alih daripada pemberi pinjaman gadai janji kekal, pemaju menjamin bahawa hutang jangka pendek akan diselesaikan, sekali gus memberikan keselamatan kepada semua pihak yang terlibat dalam rantaian pembiayaan.