Jualan singkat (short sale) merupakan transaksi hartanah di mana pemilik rumah menjual hartanah mereka pada harga yang lebih rendah daripada jumlah baki pinjaman gadai janji mereka. Proses ini memerlukan kelulusan nyata daripada pemberi pinjaman atau pemegang lien, yang bersetuju untuk menerima hasil jualan yang lebih rendah sebagai penyelesaian penuh atau sebahagian daripada hutang tersebut. Ia sering digunakan oleh pemilik rumah yang mempunyai nilai pinjaman melebihi nilai pasaran hartanah (underwater) atau bergelut untuk menjelaskan bayaran bagi mengelakkan proses rampasan hak (foreclosure) secara rasmi.
Untuk memulakan jualan singkat, pemilik rumah mesti membuktikan kesukaran kewangan kepada pemberi pinjaman mereka. Memandangkan pemberi pinjaman bersetuju untuk menanggung kerugian ke atas pinjaman tersebut, mereka perlu menyemak dan meluluskan terma jualan sebelum ia boleh diteruskan. Walaupun pemilik rumah kekal sebagai penjual rasmi hartanah tersebut, pemberi pinjaman memegang kawalan yang signifikan ke atas transaksi berkenaan dan mesti mengesahkan bahawa harga jualan adalah boleh diterima berdasarkan nilai pasaran semasa rumah tersebut.
Sebagai contoh, jika seorang pemilik rumah berhutang 150,000 dolar ke atas gadai janji mereka tetapi rumah tersebut hanya bernilai 130,000 dolar, mereka boleh memohon untuk jualan singkat. Jika pemberi pinjaman bersetuju dengan harga ini, rumah tersebut dijual kepada pembeli pada harga 130,000 dolar. Walaupun ini membantu pemilik rumah mengelakkan kerosakan kredit yang teruk yang dikaitkan dengan rampasan hak, mereka perlu sedar bahawa pemberi pinjaman kadangkala mungkin memerlukan peminjam untuk membayar balik perbezaan sebanyak 20,000 dolar bergantung kepada perjanjian khusus.