Syarikat Pengendalian Hartanah, atau REOC, merupakan perniagaan yang didagangkan secara awam yang memfokuskan kepada pelaburan dan pengurusan hartanah, biasanya dalam sektor komersial. Berbeza dengan kenderaan pelaburan hartanah yang lain, syarikat-syarikat ini distrukturkan sebagai perbadanan standard dan tertakluk kepada obligasi cukai korporat biasa ke atas pendapatan mereka.
Strategi operasi utama REOC melibatkan pengekalan keuntungan dan bukannya mengagihkannya kepada pemegang saham sebagai dividen. Dengan melaburkan semula pendapatan ini secara langsung ke dalam perniagaan, syarikat menyasarkan untuk memacu pengembangan, memperoleh hartanah baharu, dan menambah baik aset sedia ada. Struktur ini sering membolehkan potensi pertumbuhan jangka panjang yang lebih tinggi berbanding kenderaan yang diwajibkan untuk membayar sebahagian besar pendapatan mereka.
Sebagai contoh, jika sesebuah REOC menjana aliran tunai yang signifikan daripada portfolio bangunan pejabatnya, ia akan menggunakan dana tersebut untuk membeli pembangunan komersial tambahan atau menaik taraf pegangan semasanya. Walaupun pendekatan ini mungkin menghasilkan pendapatan segera yang lebih rendah bagi pelabur berbanding Amanah Pelaburan Hartanah (REIT), ia menyediakan strategi yang tertumpu kepada peningkatan modal dan pertumbuhan kompaun bagi keseluruhan jejak hartanah syarikat.