Peraturan Satu Peratus ialah metrik lazim yang digunakan oleh pelabur hartanah untuk menilai aliran tunai berpotensi sesuatu hartanah sewaan dengan pantas. Ia berfungsi sebagai garis dasar untuk menentukan sama ada sewa bulanan yang dijana oleh sesuatu hartanah mencukupi untuk menampung bayaran gadai janji yang berkaitan, sekali gus membantu pelabur mengukur risiko dan potensi keuntungan sesuatu pemerolehan.
Untuk menggunakan peraturan ini, pelabur mendarabkan jumlah harga belian hartanah, termasuk sebarang pembaikan yang perlu, dengan satu peratus. Pengiraan ini memberikan angka sasaran sewa bulanan. Sebaik-baiknya, pelabur harus menyasarkan bayaran gadai janji yang lebih rendah daripada jumlah yang dikira ini untuk memastikan hartanah tersebut menjana aliran tunai positif atau sekurang-kurangnya membolehkan pemilik mencapai titik pulang modal.
Sebagai contoh, jika seorang pelabur membeli hartanah sewaan pada harga 200,000 dolar, penggunaan Peraturan Satu Peratus menghasilkan sasaran sewa bulanan sebanyak 2,000 dolar. Pelabur kemudiannya akan mencari pinjaman gadai janji dengan bayaran bulanan yang tidak melebihi ambang 2,000 dolar ini. Walaupun berguna untuk anggaran pantas, peraturan ini merupakan alat yang dipermudahkan dan tidak mengambil kira perbelanjaan semasa seperti cukai hartanah, insurans atau kos penyelenggaraan.