Bayaran muka minimum ialah sumbangan tunai awal yang mesti disediakan oleh peminjam semasa membeli rumah. Jumlah ini ditolak daripada jumlah harga belian, dan baki selebihnya dilindungi oleh pinjaman gadai janji. Pemberi pinjaman memerlukan dana ini untuk mengimbangi risiko kewangan yang berkaitan dengan pemberian pinjaman, kerana peminjam yang mempunyai ekuiti peribadi dalam hartanah tersebut secara statistik kurang berkemungkinan untuk gagal memenuhi obligasi gadai janji mereka.
Jumlah khusus yang diperlukan sangat bergantung pada jenis program pinjaman dan harga belian hartanah tersebut. Walaupun pinjaman gadai janji konvensional sering memerlukan bayaran muka sebanyak 20 peratus daripada harga rumah, program lain yang disokong kerajaan mungkin membenarkan sumbangan yang jauh lebih rendah. Dalam sesetengah kes, pilihan bayaran muka yang lebih rendah ini mungkin memerlukan peminjam membayar premium insurans gadai janji tambahan untuk melindungi pemberi pinjaman daripada potensi kerugian.
Sebagai contoh, jika anda membeli rumah berharga 400,000 dolar, keperluan bayaran muka minimum 5 peratus bermakna anda mesti menyediakan 20,000 dolar daripada dana anda sendiri. Adalah penting untuk ambil perhatian bahawa dana ini biasanya mesti datang daripada simpanan anda sendiri dan bukannya daripada sumber pinjaman. Dengan menyimpan untuk bayaran muka yang lebih besar, peminjam sering dapat mengurangkan beban hutang keseluruhan mereka dan berpotensi mengelakkan kos tambahan yang berkaitan dengan insurans gadai janji.