Indeks Pembelian MBA ialah laporan mingguan yang diterbitkan oleh Mortgage Bankers Association yang menjejaki jumlah permohonan pinjaman perumahan di seluruh Amerika Syarikat. Ia berasaskan sampel komprehensif yang mewakili kira-kira 75 peratus daripada semua aktiviti gadai janji di negara tersebut. Walaupun indeks ini merupakan metrik yang diikuti secara meluas, adalah penting untuk ambil perhatian bahawa ia mengukur bilangan permohonan yang dikemukakan dan bukannya bilangan sebenar rumah yang dijual atau pinjaman gadai janji yang dimuktamadkan.
Penganalisis menggunakan indeks ini sebagai petunjuk utama untuk mengukur kesihatan dan momentum pasaran perumahan. Dengan membandingkan tahap permohonan semasa dengan data sejarah dan jangkaan bermusim, pakar boleh mengenal pasti trend dalam permintaan pembeli. Laporan itu juga mengetengahkan faktor utama yang mempengaruhi angka-angka ini, seperti kadar faedah semasa, harga rumah semasa, dan ketersediaan kredit. Oleh kerana ia menjejaki permohonan, ia sering memberikan gambaran awal tentang aktiviti pasaran perumahan empat hingga enam minggu sebelum data jualan akhir dikeluarkan.
Bagi pelabur, terutamanya mereka yang terlibat dalam sekuriti bersandarkan gadai janji atau amanah pelaburan hartanah, indeks ini berfungsi sebagai alat untuk meramalkan keadaan pasaran jangka pendek. Sebagai contoh, jika laporan berita menyatakan bahawa Indeks Pembelian MBA meningkat sebanyak 2 peratus bagi minggu tertentu, ia mencadangkan peningkatan dalam minat bakal pembeli. Walau bagaimanapun, indeks ini bukanlah peramal yang sempurna, kerana faktor luaran seperti cuaca buruk atau perubahan mendadak dalam kadar faedah kadangkala boleh menyebabkan percanggahan antara jumlah permohonan dan jualan sebenar yang ditutup.