Tanah littoral merujuk kepada hartanah yang terletak bersebelahan secara langsung dengan badan air yang tenang atau bertakung, seperti lautan, laut, atau tasik. Klasifikasi ini berbeza daripada tanah riparian, yang menggambarkan hartanah yang bersempadan dengan sumber air yang mengalir seperti sungai atau anak sungai. Disebabkan lokasinya yang indah, jenis hartanah ini sering dirujuk sebagai hartanah tepi pantai atau tepi tasik.
Pemilikan tanah littoral disertakan dengan hak undang-undang khusus yang dikenali sebagai hak littoral. Hak-hak ini memberikan pemilik hartanah akses tanpa sekatan ke perairan bersebelahan. Walau bagaimanapun, pemilikan biasanya hanya menjangkau sehingga tanda air pasang median. Melepasi titik ini, tanah tersebut secara amnya dianggap sebagai harta awam yang dimiliki oleh kerajaan. Hak air ini adalah 'appurtenant', bermakna ia secara sah terikat pada tanah itu sendiri dan bukannya kepada pemilik individu.
Disebabkan permintaan yang tinggi untuk akses air dan pemandangan yang indah, tanah littoral sering diperoleh oleh pemaju dan pemilik perniagaan. Pihak-pihak ini sering menggunakan hartanah tersebut untuk membina perumahan kediaman mewah, hotel, atau pelbagai tarikan pelancong. Oleh kerana peluang pembangunan ini dan nilai semula jadi lokasi tersebut, hartanah sebegini sering menuntut harga premium dalam pasaran hartanah.