Hartanah sejenis merujuk kepada aset yang layak untuk pertukaran 1031 di bawah Kod Hasil Dalam Negeri, yang membolehkan pelabur menangguhkan cukai keuntungan modal. Daripada membayar cukai serta-merta selepas penjualan hartanah pelaburan, pelabur boleh melaburkan semula hasil jualan tersebut ke dalam hartanah baharu yang mempunyai sifat atau ciri yang serupa untuk mengekalkan status penangguhan cukai mereka.
Untuk melaksanakan proses ini, pelabur mesti mengenal pasti hartanah gantian dalam tempoh 45 hari selepas menjual aset asal dan memuktamadkan pembelian dalam tempoh 135 hari. Hartanah baharu tersebut secara amnya mestilah berharga sama atau lebih tinggi daripada pelaburan asal. Jika pelabur menerima tunai atau aset lain yang tidak layak semasa transaksi, item ini dikenali sebagai 'boot' dan mungkin tertakluk kepada percukaian serta-merta.
Sebagai contoh, seorang pelabur mungkin menjual bangunan komersial dan menggunakan dana tersebut untuk membeli hartanah komersial yang lain. Oleh kerana kedua-dua aset berkongsi sifat yang serupa dan dipegang untuk tujuan pelaburan, transaksi tersebut layak sebagai pertukaran sejenis. Aset tertentu, seperti saham, bon, kepentingan perkongsian, dan inventori, secara jelas dikecualikan daripada layanan ini dan tidak boleh digunakan dalam pertukaran sedemikian.