Tuan tanah ialah individu, perniagaan, atau entiti yang memiliki hartanah dan menyewakannya kepada penyewa sebagai pertukaran bagi bayaran sewa berkala. Dengan memeterai perjanjian sewa rasmi, tuan tanah memberikan hak kepada penyewa untuk menduduki hartanah tersebut sambil mengekalkan pemilikan aset berkenaan. Perjanjian ini biasanya menggariskan tugas dan obligasi khusus yang diperlukan oleh kedua-dua pihak sepanjang tempoh penyewaan.
Secara praktikalnya, tuan tanah bertanggungjawab untuk menyelenggara hartanah dan memastikan pembaikan yang perlu dilakukan tepat pada masanya. Walaupun keperluan khusus berbeza mengikut bidang kuasa, tuan tanah secara amnya dijangka menyelesaikan isu kritikal, seperti ketiadaan pemanas atau air, dalam tempoh beberapa hari. Mereka juga mesti mematuhi peraturan tempatan mengenai kenaikan sewa, yang sering memerlukan pemberian notis awal kepada penyewa, serta mengikuti prosedur undang-undang apabila menamatkan sewa atau meminta penyewa mengosongkan premis.
Jika tuan tanah gagal memenuhi obligasi mereka, seperti mengabaikan penyelenggaraan hartanah yang penting, penyewa mungkin mempunyai remedi undang-undang. Ini boleh melibatkan pemfailan aduan rasmi dengan jabatan kesihatan tempatan, agensi perumahan, atau badan kawal selia yang lain. Memahami hak dan tanggungjawab ini adalah penting bagi pemilik hartanah dan penyewa untuk memastikan aturan sewaan yang adil dan patuh yang memenuhi terma dalam perjanjian sewa mereka.