Kontrak tanah merupakan satu bentuk perjanjian hartanah yang dibiayai oleh penjual, di mana pembeli dan penjual mewujudkan aturan pinjaman persendirian. Walaupun namanya merujuk kepada tanah, kontrak ini boleh meliputi pelbagai jenis hartanah, termasuk rumah kediaman, bangsal, dan struktur lain yang terletak di atas tanah tersebut. Berbeza dengan gadai janji tradisional, penjual bertindak sebagai pemberi pinjaman dan mengekalkan hak milik sah ke atas hartanah tersebut sehingga pembeli melengkapkan semua pembayaran yang diperlukan.
Dalam aturan ini, pembeli membuat pembayaran secara ansuran terus kepada penjual mengikut jadual yang ditetapkan dalam kontrak. Oleh kerana perjanjian ini sangat fleksibel, ia boleh menampilkan struktur pembayaran balik yang pelbagai seperti pembayaran faedah sahaja, bayaran sekali gus (balloon payment), atau jadual pelunasan yang berbeza-beza. Terma khusus dirundingkan antara pihak-pihak yang terlibat, dan penjual hanya akan memindahkan hak milik hartanah kepada pembeli setelah harga belian penuh dijelaskan.
Sebagai contoh, seorang pembeli mungkin membeli rumah melalui kontrak tanah dengan bersetuju untuk membayar penjual secara ansuran bulanan selama beberapa tahun. Jika pembeli gagal membuat pembayaran tersebut tepat pada masanya, mereka mungkin melanggar kontrak, yang boleh mengakibatkan kehilangan ekuiti mereka dan hartanah tersebut dikembalikan kepada penjual. Oleh kerana kontrak ini tidak mempunyai perlindungan piawai seperti gadai janji bank tradisional, pembeli mesti menyemak semua terma dengan teliti bagi memastikan ia mengikat dari segi undang-undang dan boleh dikuatkuasakan.