Perampasan kehakiman ialah proses undang-undang di mana pemberi pinjaman perlu melalui sistem mahkamah untuk menjual hartanah selepas peminjam gagal melunaskan gadai janji mereka. Kaedah ini diperlukan dalam bidang kuasa di mana kontrak gadai janji tidak mempunyai klausa kuasa penjualan, yang sepatutnya membolehkan pemberi pinjaman menjual rumah tanpa campur tangan mahkamah. Oleh kerana ia melibatkan badan kehakiman, proses ini dikawal dengan ketat oleh undang-undang negeri.
Prosedur bermula apabila pemberi pinjaman memfailkan tuntutan mahkamah terhadap peminjam, biasanya selepas peminjam tertunggak bayaran selama sekurang-kurangnya 120 hari. Peminjam kemudiannya diserahkan saman dan aduan rasmi, yang memulakan tindakan undang-undang tersebut. Mahkamah menyemak kes untuk menentukan sama ada pemberi pinjaman mempunyai hak untuk menjual hartanah bagi melangsaikan hutang tertunggak. Jika mahkamah memberikan kebenaran, hartanah tersebut akan dijual untuk mendapatkan semula dana yang terhutang.
Proses ini sering memakan masa yang lama dan boleh mengambil masa antara beberapa bulan hingga tiga tahun untuk mencapai kesimpulan, bergantung kepada undang-undang negeri tertentu dan tunggakan kes mahkamah. Sepanjang tempoh ini, peminjam mungkin mempunyai peluang untuk menjawab tuntutan mahkamah tersebut. Jika hasil jualan tidak menampung jumlah penuh hutang, pemberi pinjaman juga boleh mendapatkan penghakiman kekurangan terhadap peminjam bagi baki yang tinggal.