Logo syarikat Headway

Pemilikan Bersama (Joint Tenancy)

Pemilikan bersama (joint tenancy) merupakan satu aturan undang-undang di mana dua atau lebih individu memegang kepentingan pemilikan yang sama rata ke atas sesuatu harta, seperti hartanah. Apabila individu memperoleh harta bersama di bawah struktur ini, mereka disenaraikan sebagai pemilik bersama dalam surat ikatan undang-undang. Bentuk pemilikan ini memastikan bahawa semua pihak berkongsi hak dan tanggungjawab yang sama rata mengenai aset tersebut bermula dari saat pembelian.

Ciri utama aturan ini ialah hak kelangsungan hidup (right of survivorship). Jika seorang pemilik bersama meninggal dunia, kepentingan mereka dalam harta tersebut secara automatik dipindahkan kepada pemilik bersama yang masih hidup. Proses ini memintas sistem mahkamah probet sepenuhnya, yang boleh memudahkan pemindahan aset. Walau bagaimanapun, ini juga bermakna pemilik yang meninggal dunia tidak boleh mewariskan bahagian harta mereka kepada waris mereka sendiri, kerana kepentingan mereka terhapus sebaik sahaja kematian berlaku.

Sebagai contoh, jika dua adik-beradik membeli rumah sebagai pemilik bersama, mereka berdua memiliki bahagian yang sama rata ke atas harta tersebut. Jika seorang adik-beradik meninggal dunia, yang seorang lagi menjadi pemilik tunggal bagi keseluruhan harta tersebut melalui kuat kuasa undang-undang. Jika pemilik memutuskan bahawa mereka ingin mewariskan bahagian mereka kepada waris yang berbeza, mereka mungkin memilih pemilikan sepunya (tenancy in common), yang membolehkan kawalan individu ke atas pelupusan peratusan pemilikan tertentu.

Kongsi artikel: