Indeks Harga Rumah ialah alat statistik yang digunakan untuk mengukur perubahan nilai hartanah kediaman dari semasa ke semasa. Dengan menjejaki turun naik harga merentas pasaran tertentu, indeks ini menyediakan cara piawai untuk memerhati sama ada nilai hartanah semakin meningkat, menurun, atau kekal stabil berbanding tempoh asas yang ditetapkan. Ia berfungsi sebagai penunjuk penting bagi ahli ekonomi, penggubal dasar, dan pelabur untuk menilai kesihatan sektor perumahan.
Indeks ini berfungsi dengan mengumpulkan data daripada transaksi hartanah, seperti penyelesaian gadai janji atau rekod pejabat tanah. Organisasi yang berbeza mungkin menggunakan metodologi khusus untuk mengira angka ini, seperti regresi hedonik, yang melaraskan ciri unik hartanah, atau kaedah pelarasan campuran yang menggunakan purata wajaran. Dengan memproses data ini, indeks menghasilkan nilai berangka yang mewakili pergerakan harga purata dalam kawasan geografi atau kategori hartanah yang ditetapkan.
Sebagai contoh, jika indeks berada pada tahap 104.0 berbanding tahun asas 100, ini menunjukkan bahawa harga hartanah telah meningkat sebanyak 4 peratus sejak tempoh asas tersebut. Pelabur sering memantau laporan ini untuk mengenal pasti trend jangka panjang, membandingkan perubahan peratusan bulanan atau tahunan semasa dengan data sejarah untuk membuat keputusan termaklum mengenai strategi kemasukan atau keluar pasaran hartanah.