Perbelanjaan pembaikan merujuk kepada kos rutin yang ditanggung oleh pemilik rumah untuk melakukan pembaikan kecil semasa menyediakan hartanah untuk dijual. Tugas-tugas ini secara amnya bertujuan untuk mengekalkan keadaan rumah dalam keadaan baik dan bukannya meningkatkan nilai jangka panjang atau integriti strukturnya secara ketara. Contoh biasa termasuk mengecat semula bilik, membaiki paip yang bocor, atau menggantikan perkakasan pintu yang rosak.
Perbelanjaan ini berbeza daripada penambahbaikan modal, yang melibatkan perubahan struktur kekal atau naik taraf dengan jangka hayat melebihi satu tahun, seperti menambah dek baharu atau memasang lantai baharu. Walaupun penambahbaikan modal boleh meningkatkan asas kos rumah dan berpotensi menawarkan faedah cukai, perbelanjaan pembaikan tidak memberikan kelebihan sedemikian. IRS tidak membenarkan pemilik rumah menuntut kos pembaikan ini sebagai potongan cukai semasa proses penjualan rumah atau pada tahun ia ditanggung.
Sebagai contoh, jika anda memutuskan untuk menyentuh cat di dapur anda dan menggantikan beberapa kepingan tingkap yang retak khusus untuk menjadikan rumah lebih menarik kepada bakal pembeli, kos ini diklasifikasikan sebagai perbelanjaan pembaikan. Oleh kerana pembaikan ini dianggap sebagai penyelenggaraan rutin dengan jangka hayat yang singkat, anda tidak boleh menolaknya daripada cukai anda. Adalah penting bagi penjual untuk membezakan kos ini daripada pengubahsuaian besar bagi memastikan perancangan kewangan yang tepat apabila mengira hasil bersih daripada jualan rumah.