Gadaian boleh pindah milik merupakan satu aturan pembiayaan rumah di mana gadaian sedia ada beserta terma asalnya dipindahkan daripada penjual hartanah kepada pembeli. Daripada pembeli mendapatkan pinjaman baharu pada kadar pasaran semasa, mereka mengambil alih baki hutang dan kadar faedah penjual. Proses ini membolehkan pembeli mengambil alih perjanjian pinjaman asal, yang berpotensi memberi manfaat daripada terma yang lebih menguntungkan yang ditetapkan semasa penjual mula-mula mendapatkan pembiayaan tersebut.
Untuk melaksanakan pemindahan ini, pemberi pinjaman gadaian asal mesti memberikan kelulusan rasmi. Pembeli dikehendaki memohon untuk pengambilalihan tersebut dan mesti memenuhi syarat kredit dan kewangan khusus pemberi pinjaman, seperti menunjukkan aset yang mencukupi. Tidak semua pinjaman layak untuk proses ini, namun pinjaman tertentu yang disokong kerajaan, termasuk gadaian FHA, VA, dan USDA, sering mengandungi peruntukan yang membenarkan pemindahan sedemikian di bawah syarat-syarat tertentu.
Sebagai contoh, jika penjual mempunyai gadaian kadar tetap dengan kadar faedah yang rendah daripada beberapa tahun lalu, pembeli mungkin mendapati ia sangat menarik untuk mengambil alih pinjaman tersebut berbanding mengambil gadaian baharu pada kadar pasaran yang lebih tinggi hari ini. Dengan mengambil alih hutang tersebut, pembeli mengekalkan kadar faedah dan tempoh pinjaman asal, yang boleh menghasilkan penjimatan jangka panjang yang ketara ke atas kos faedah dan berpotensi menurunkan bayaran bulanan berbanding pilihan pembiayaan baharu.